Langfristiger Bestand
Baut das Immobilienportfolio der Gruppe auf und bewirtschaftet den eigenen Bestand.
Vermietete Wohn-, Gewerbe- und Betreiberimmobilien, die wir langfristig halten.
Wir erwerben Wohnimmobilien.
Als inhabergeführter Bestandshalter bauen wir ein langfristiges Immobilienportfolio auf.
Bestandsaufbau im Mittelpunkt
Projektentwicklung
Ergänzt den Bestandsaufbau durch ausgewählte Aufteilungs- und Verkaufsprojekte.
Aufteilung und Einzelverkauf geeigneter Objekte im Rahmen ausgewählter Projekte.
Vermittlung von Kapitalanlagen
Vermittelt Anlageimmobilien an selektive Bestandskunden.
Sanierte und geprüfte Einheiten aus eigener Entwicklung, für Kapitalanleger.
Ein Auszug aktueller Ankäufe
BestandWohn- und Geschäftsanlage, sieben Hauseingänge · 2026 erworben
Dresden
- 262
- Einheiten
- 16.770 m²
- Fläche, rund
- 1996/98
- Baujahr
BestandWohn- und Geschäftshausportfolio, drei Häuser · 2026 erworben
Frankfurt (Oder)
- 282
- Einheiten
- 11.980 m²
- Fläche, rund
- 1972/86
- Baujahr
AufteilungWohnkarree · 2026 erworben
Würzburg
- 44
- Einheiten
- 3.456 m²
- Fläche, rund
- 1938
- Baujahr
AufteilungWohn- und Geschäftshaus, Friesenstraße · 2025 erworben
Magdeburg
- 33
- Einheiten
- 2.036 m²
- Fläche, rund
- 1910
- Baujahr
AufteilungWohn- und Geschäftshaus, Friedrich-Ebert-Straße · 2025 erworben
Eberswalde
- 22
- Einheiten
- 1.379 m²
- Fläche, rund
- 1998
- Baujahr
AufteilungWohn- und Geschäftsanlage, Curiestraße · 2026 erworben
Magdeburg
- 19
- Einheiten
- 1.021 m²
- Fläche, rund
- 1939
- Baujahr
AufteilungMehrfamilienhaus, Uhlandstraße · 2026 erworben
Berlin
- 17
- Einheiten
- 818 m²
- Fläche, rund
- 1910
- Baujahr
AufteilungMehrfamilienhaus, Sieverstorstraße · 2026 erworben
Magdeburg
- 13
- Einheiten
- 1.003 m²
- Fläche, rund
- 1885
- Baujahr
BestandWohn- und Geschäftshaus, Jederitzer Straße · 2026 erworben
Rathenow
- 16
- Einheiten
- 1.236 m²
- Fläche, rund
- 1910
- Baujahr
… und viele weitere Ankäufe der Gruppe.
Für Verkäufer
Warum an uns verkaufen
Wir begleiten Ihren Verkauf mit klaren Entscheidungen, verbindlichen Vereinbarungen und einer diskreten Abwicklung. Vom ersten Kontakt bis zur Beurkundung arbeiten wir auf einen zügigen Abschluss hin.
Kurze Entscheidungswege
Die Geschäftsführung prüft und entscheidet persönlich über den Ankauf. Das ermöglicht eine zeitnahe Bewertung Ihres Angebots.
Strukturierte Abwicklung
Wir stimmen die nächsten Schritte und Termine mit Ihnen ab. Über den Fortschritt der Prüfung und erforderliche Anpassungen informieren wir Sie frühzeitig.
Verbindliche Vereinbarungen
Einen angebotenen Kaufpreis ändern wir nur, wenn die Prüfung wesentliche, zuvor unbekannte Sachverhalte ergibt. Die Gründe legen wir Ihnen nachvollziehbar dar.
Diskrete Prüfung
Objektinformationen behandeln wir vertraulich. Besichtigungen und eine mögliche Einbindung der Mieter erfolgen ausschließlich in Abstimmung mit Ihnen.
Zielgerichteter Abschluss
Wir bündeln Rückfragen und koordinieren die Prüfung mit den Beteiligten. So führen wir den Ankaufsprozess zügig zur Beurkundung.
Verlässlichkeit im Ankaufsprozess
Worauf es ankommtBei der EMI Gruppe
Preis
Nachvollziehbare Kaufpreisangebote und eine verlässliche Grundlage für die Vertragsverhandlung.
Verbindliche Kaufpreisangebote
Unsere Kaufpreisangebote beruhen auf klar benannten Annahmen. Anpassungen erfolgen nur, wenn die Prüfung wesentliche, zuvor unbekannte Sachverhalte ergibt.
Finanzierung
Eine belastbare Finanzierungsgrundlage und Klarheit vor der Beurkundung.
Eigenkapital für den Ankauf
Abhängig vom Objekt setzen wir eigene liquide Mittel oder eine ergänzende Bankfinanzierung ein.
Erreichbarkeit
Ein direkter Ansprechpartner und zeitnahe Rückmeldungen zum Stand der Prüfung.
Direkte Kommunikation
Sie erhalten zu jedem angebotenen Objekt eine Rückmeldung. Rückfragen und Entscheidungen stimmen wir direkt mit Ihnen ab.
Diskretion
Ein vertraulicher Umgang mit Objektinformationen und abgestimmte Besichtigungen.
Vertrauliche Prüfung
Angebotene Objekte werden vertraulich geprüft und nicht über öffentliche Verteiler vermarktet. Besichtigungen stimmen wir mit Ihnen ab.
Ankaufsprofil
Unser Schwerpunkt liegt auf Immobilien für den langfristigen Bestandsaufbau. Ergänzend prüfen wir ausgewählte Aufteilungs- und Verkaufsprojekte. Die folgenden Kriterien beschreiben unser Ankaufsprofil.
Wohn-, Gewerbe- und Betreiberimmobilien, die wir langfristig halten.
- Lage
- Deutschlandweit, mit Schwerpunkt auf den neuen Bundesländern, Berlin und dem Berliner Umland
- Objektart
- Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Portfolios
- Gewerbe
- Logistik, Hallen, Büro, Einzelhandel, Einkaufszentren
- Betreiber
- Pflegeimmobilien, Boardinghäuser, Hotels
- Kaufpreis
- 1 bis 100 Mio. Euro
- Baujahr
- Alle Baujahre, vom Altbau bis zur Wohnanlage aus den 1990er-Jahren
- Vermietung
- Keine feste Vorgabe
- Zustand
- Gepflegter Bestand ohne Sanierungsstau, auch mit überschaubarem Entwicklungspotenzial
- Struktur
- Asset Deal bevorzugt, Share Deal möglich
Nicht im Ankaufsprofil
- Grundstücke und Projektentwicklungen mit Neubauerfordernis
- Fertigen Neubau und Forward-Deals
- Einzelne Eigentumswohnungen
- Ferienimmobilien
- Erbbaurechte mit weniger als 40 Jahren Restlaufzeit
- Objekte mit vollständigem Kernsanierungsbedarf
- Denkmalobjekte mit Sanierungsbedarf
Unterlagen für die Prüfung
Für die Erstprüfung
Exposé oder Objektteaser, vollständige Mieterliste, kurze Angaben zum Zustand der Gewerke
Für das indikative Angebot
Objektfotos und eine erste Kaufpreisvorstellung
Für die Ankaufsprüfung
Ein vollständig aufbereiteter Datenraum. Bei Bedarf unterstützen wir die Beschaffung fehlender Unterlagen für die Due Diligence.
Der Ankaufsprozess
Unterlagen
Für die Erstprüfung benötigen wir ein Exposé, eine Mieterliste und Angaben zum Objektzustand.
Erstprüfung
Nach der Erstprüfung erhalten Sie eine Rückmeldung zum weiteren Vorgehen. Auch eine Absage teilen wir Ihnen frühzeitig mit.
Indikatives Angebot
Sie erhalten ein Kaufpreisangebot mit den zugrunde liegenden Annahmen.
Ankaufsprüfung
Wir prüfen den baulichen Zustand sowie die rechtlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse. Rückfragen fassen wir für Sie zusammen.
Beurkundung
Den Notartermin stimmen wir mit Ihnen und den weiteren Beteiligten ab.
Für Makler
Partnerschaft mit Immobilienmaklern
Für den Ausbau unseres Immobilienportfolios arbeiten wir mit Immobilienmaklern zusammen. Wir legen Wert auf eine langfristige Partnerschaft und klare Vereinbarungen.
Breites Maklernetzwerk
Wir arbeiten bereits mit vielen Maklern zusammen, darunter große Maklerhäuser.
Neue Partner willkommen
Wir suchen laufend neue Makler, mit denen wir langfristig zusammenarbeiten.
Ihr Nachweis zählt
Der erste Objektnachweis bleibt maßgeblich, auch bei einer längeren Ankaufsprüfung.
Provision fest vereinbart
Wir vereinbaren die Provision vor Übersendung der Unterlagen und verhandeln sie danach nicht nach.
Die EMI Gruppe
Die EMI Gruppe ist ein inhabergeführter Bestandshalter mit Sitz in Schönefeld bei Berlin. Unsere drei Gesellschafter bringen gemeinsam 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche mit. Im Mittelpunkt steht der kontinuierliche Aufbau eines langfristig gehaltenen Immobilienportfolios.
Unser regionaler Schwerpunkt liegt auf Berlin und den neuen Bundesländern. Darüber hinaus erwerben wir passende Objekte deutschlandweit. Ausgewählte Aufteilungs- und Verkaufsprojekte ergänzen unsere Bestandsstrategie.
Die Geschäftsfelder der Gruppe sind unter folgenden Marken gebündelt:
- Bestandsaufbau
- Projektentwicklung
- Vermittlung von Kapitalanlagen
Fokusgebiet
Berlin, Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen
Ankauf deutschlandweit
Passende Objekte kaufen wir in allen Bundesländern
Das Team
Die Gesellschafter
Unsere drei Gesellschafter bringen gemeinsam 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche mit und verantworten die strategische Entwicklung der Gruppe. Entscheidungen im Ankauf treffen sie persönlich.
Robin Zieschang
CSO · Gesellschafter
Verantwortet die Akquise und den Ankauf neuer Objekte.
Chris Matthewes
CEO · Gesellschafter und Geschäftsführer
Führt die Geschäfte der Gruppe und verantwortet Vertrieb und Finanzierung.
Karl Widiger
COO · Gesellschafter
Verantwortet den Aufbau des Bestands und das Netzwerk der Gruppe.
Häufige Fragen
Für weitere Fragen steht Ihnen Chris Matthewes als CEO und Geschäftsführer persönlich zur Verfügung.
Ihre Unterlagen behandeln wir vertraulich. Zugriff erhalten ausschließlich die an der Prüfung beteiligten Personen. Eine Vertraulichkeitsvereinbarung schließen wir auf Wunsch vorab mit Ihnen ab.
Die Einbindung der Mieter erfolgt nur in Abstimmung mit Ihnen. Besichtigungen koordinieren wir mit Ihnen oder Ihrer Hausverwaltung; eine eigenständige Ansprache der Mieter erfolgt nicht.
Für den langfristigen Bestand suchen wir vorzugsweise gepflegte Immobilien ohne erheblichen Sanierungsstau. Leerstand und erforderliche Maßnahmen beurteilen wir im Einzelfall. Für ergänzende Aufteilungsprojekte gelten die gesonderten Kriterien im Ankaufsprofil.
Wir bevorzugen den Asset Deal. Ein Share Deal ist nach Prüfung der Gesellschaft und bei vollständiger Dokumentation ebenfalls möglich.
Mit vollständigen Unterlagen rechnen wir mit sechs bis acht Wochen. Den größten Teil davon nimmt die Ankaufsprüfung ein.
Maßgeblich ist Ihr Nachweis. Die Provision vereinbaren wir vor der Übersendung der vollständigen Unterlagen und verhandeln sie danach nicht nach.
Immobilie anbieten
Für die Erstprüfung genügen ein Exposé und eine Mieterliste. Wir prüfen Ihr Angebot und informieren Sie über das weitere Vorgehen.
Objekt anbieten
Chris MatthewesCEO · Ihr Ansprechpartner+49 1522 4877 326
cm@emi-gruppe.de
Objekt anbieten
Teilen Sie uns die wichtigsten Angaben zu Ihrem Objekt mit.
Direkter Kontakt: cm@emi-gruppe.de oder +49 1522 4877 326